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欠陥住宅を見抜く
2010年1月16日 07:20 / カテゴリ：[ コラム ]
マンション投資などの不動産投資をする方が増えていますが、目の前の収益ばかりに踊らされて物件自体をしっかりと見抜くことを忘れがちです。
もし欠陥住宅だったら、収益どころではなくなってしまいますから、欠陥住宅を見抜く力を備えていた方がよさそうです。
マンションの場合、鉄筋コンクリート造りがほとんどです。
しかし「鉄筋だから大丈夫」なんて軽く考えないでください。
外壁に関していえば、強度を高めるために一筋を一列に配置するシングル鉄筋より、二列に配列しているダブル鉄筋を選んだほうが、あとあと安心です。
あと見落としがちなのが収納です。
マンションのパンフレットには「収納率」というものが載っていると思います。
この「収納率」は、専有面積のうちに占める収納面積の割合です。
収納面積は、一般的にクローゼット、押入れ、納戸、靴箱、トランクルームなどをさし、マンションなどでは収納率は全体の７％あれば合格と言われています。
ところが、実際には吊り戸棚、キッチン下部のスペースなどまでも収納面積に入れて計算されている場合もあるのですよ。
計算方法によっては、いくらでもこの収納率を操作できますから、「収納面積」は気をつけたい部分でもありますね。
FXパーソナルナビ
2010年1月15日 03:36 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：５種類のトレード種別の中からお好みの設定を選ぶと、買い時や売り時が一目でわかるＦＸツール
価 格 ：23,500
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□■□■□ 感 想 □■□■□
「ＦＸパーソナルナビ」というこの商材のセールスポイントは、何より簡単のひと言につきるでしょう。
ＦＸを運用するのは自分自身ですが、もう頭を悩ますことも必要ないのです。
自分がすることと言えば、パソコンで「ＦＸパーソナルナビ」を動作させるだけなんです。
なんで動作させるだけ？
他の作業は要らないの？
と思うでしょう。
ぼくもそう思いましたから。
でもできるんですよこれが。
あらかじめ携帯のメールアドレスを「ＦＸパーソナルナビ」に登録しておきます。
すると、買い時や売り時をメールで教えてくれるのです。
ＦＸは儲かるというものの、なかなか相場をチェックする時間って取れるものじゃありません。
また、簡単に理解するにはが難しい分野ですから、自分によほどの自信がない限り買い時や売り時のタイミングがわからないものですし、チャートをみても「……」といったように、よくわからないと思っている方も多いでしょう。
そんな方に最も敵しているのが、この「ＦＸパーソナルナビ」だと思いますよ。
だって、ぼくもさっき書いたような事をずっと思い続けて、このソフトに出会ってからというもの、人生が変わった！と言っても過言ではないくらいなのです。
勝ちが続くというわけではありませんが、負けを恐れることなくＦＸに取り組めるようになったのは事実です。
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総合得点 ：68/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：3★★★
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REO-PRIMOユーロ円ＦＸ自動売買
2010年1月14日 03:40 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：プロのトレード手法「損小利大」を具現化した自動売買ツール
価 格 ：39,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
ＦＸはギャンブルではありません。
では何なのか…。それは資産運用なのです。
その資産運用をするために開発されたものが「REO−primo」です。
この「REO−primo」は、プロのトレードスタイルである『損小利大』を実現させることを命題に製作された自動売買ツールです。
「REO-primo」は、注文と同時に自動で逆指値注文を入れるようになっています。
それは損を大きく広げないための「損切り」の注文なんですね。
またその「損切り」の値幅は「拾いすぎず」「負けすぎない」という値幅を設定しています。
その数値が５０ｐｉｐｓ。
通貨ペアの特徴として５０ｐｉｐｓは拾いすぎず負けすぎない値幅であり、負けたとしてもREO-primoが取り返して余りある値幅だという事です。
もちろん手動決済もできますし、全く機械の言いなりにならなくてはシステム自体が狂ってしまうような粗悪品とは違います。
ですから中級者や上級者・自分好みのトレードスタイルを持つ方でも自由自在に使えます。
ＦＸで一攫千金を目指している人や、何もせずに高額を手に入れたいという方には向いていないですね。
向いている方は、中期間で資産を増やし続けるトレードを目指すような方や、じっくりとＦＸに向きあいたいという方に向いているツールだと思います。
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総合得点 ：77/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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FXピボット自動解析ソフトウェア
2010年1月13日 05:05 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：取引の仕組みから実践までが徹底図解で手取り足取りよくわかる教材
価 格 ：10,000
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この教材は、ＦＸについてよく理解できていない主婦でも取り組める教材です。
まずは、ＦＸの基礎知識が理解できる「ＦＸ羅針盤」という教材で知識を深めることから始めます。
いきなり専門的な事柄を並べると、ますます訳がわからなくなりますから、ハンバーガーの値段に例えて説明してあるところが親切だと思います。
そして知識をしっかりと深めたなら、付属されている「ピボット自動解析ソフト」で、毎朝チェックするだけなのです。
このソフト、どのようなノウハウかというと、ピボットというテクニカル指標を利用する方法です。
ピボット指標とは、ご存知の方も多いかと思いますが、様々なテクニカル分析指標で有名なＪ・Ｗ・ワイルダーが考案したテクニカル指標のひとつです。
前日の相場の動きから翌日の相場の上下の幅を予測するので、その範囲内でトレードを行うことができます。
また、急な相場の上下にも対応できて損失を最小限に抑えることができるので、リスクが少なくて済むという安心感がありますね。
ＦＸソフトはパソコンに張り付いていなければならないものも多いですが、これはずっと監視している必要もないものです。
毎朝一回、数分間パソコンの前に座るだけで、初心者でもわかりやすく堅実なトレードが出来るようにしてくれるソフトです。
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総合得点 ：68/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：4★★★★
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買ってはいけない大規模マンション首都圏編
2010年1月12日 02:00 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：第１弾に続く第２弾。「選択の基準」と「編集方針」を立てて買ってはいけないマンションを具体的な名前で表示。
価 格 ：2,490
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□■□■□ 感 想 □■□■□
「買ってはいけない大規模マンション」第１弾に続き、第２弾がリリースされました。
第１弾は買っていないのですが、第１弾の反響の凄さは耳にしていましたから、第２弾の発売が決まったときいた日からとても心待ちにしていました。
第１弾に載っていたマンションでも完売したものもあるらしく、ぼくはこのマンション購入者にこの商材を見せてあげたくてしかたありません。
さて、第２弾をはじめて見たぼくは、いろいろと驚愕の事実が書かれていて、とにかく驚きました。
その中のひとつを紹介すると、広告のこと。
大手メーカーは、有名なタレントや芸能人をつかって宣伝しますね。
買い手は、やはりイメージというものもありますから、無名のタレントや地方モデルが出るＣＭと人気タレントが出るＣＭ。どちらを買うかといったら、やはり有名タレントのほうが信頼がありそうなのでそちらを選びます。
ところが、有名タレントを使うには、ギャラが発生するわけで…。
そのギャラは、マンション購入者が払うようなものなんですね。
極端な言い方ですが、マンションの構築・デザインなどを通して「自信」がないからタレントを使って好感度をあげる作戦といってもいいくらいです。
逆に、マンションに自信がある建築主が自信があるならわざわざ広告なんか使わなくても売れる筈ですよね。
簡単に買い替えかが効かない大きな買い物ですから、ぜひこの第２弾に目を通し、一度改めて考えてみることをお勧めします。
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総合得点 ：98/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：5★★★★★
お買い得感：5★★★★★
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FX365（エフエックスサンロクゴ）
2010年1月11日 02:16 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：ＦＸでもうかるためのある売買ルーを伝授
価 格 ：19,800
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□■□■□ 感 想 □■□■□
この「ＦＸ３６５」という商材には、ＦＸでもうかるためのある売買ルールが詳しくわかりやすく記してあります。
売買ルールと呼ばれるものにはいろいろなルールが存在しますから、この「ＦＸ３６５」の売買ルールを発見するまでには、著者はかなり試行錯誤したようです。
それは、まず過去の値動きデーターを検証することから始まりました。
もちろん他の商材や情報などを手に入れて、他人の作った売買ルールも参考にしました。
そして小手先のテクニックとは違う、資金を現実的に増やせる売買ルールをあみ出すことができたのです。
この売買ルールはＦＸ相場が消滅しない限り有効に機能するであろうものでしょう。
そのくらい効果があるものだと思います。
また、スイングトレードと併用してトレードをすることでトレンドをまるごと手に入れることができ、両津処理の使い方を知ることができるので、リスクを分散しながらリターンを最大限狙うことができます。
パソコンさえあれば、初心者にでもできるルールです。
もっと収入を増やしたい、空いた時間を有効活用したいという方にはとてもお勧めですよ。
また、「ＦＸ３６５」で推奨されている通貨ペアは、ドル円のみですが今後増やしていくそうなので楽しみにしています。
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総合得点 ：75/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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リーマンショックが日本に与えた影響
2010年1月10日 07:58 / カテゴリ：[ コラム ]
「リーマンショック」は世界中に激震を与えてしまいました。
その「リーマンショック」が、日本に与えた影響はどの程度だと思いますか？
意外に影響がなさそう、と思っている方は間違いです。
今回は、「リーマンショック」が、日本に与えた影響についてお話しましょう。
リーマンの破たんで、米国は金融政策を駆使して日欧も協力したため、大惨事に至らずにすみました。
しかし一歩対応を間違えれば、全世界で預金がおろせない、資金繰り難という理由で世界中の企業が倒産する大恐慌にもなりかねませんでした。
まずリーマン・ブラザーズが発行している社債や投信を保有している企業に悪い影響が出ました。
日本に関しては、各金融機関がリーマン関連の損失額を発表する事態になりました。
資金繰りが相当苦しければ、破たんなどで一般の預金者にも影響は及びますし、アメリカ経済に対する不安が広がり、世界的に投資に対して消極的になったため、銀行が貸し渋りという選択肢を選びかねません。
そうなるとすれば景気が悪くなりますし、融資を受けている企業などは、経営難に陥ります。
また、米国の金融不安で米ドルが下がると、輸出企業の業績が悪くなり日本の景気悪化にも直結してしまいます。
景気が悪くなるということは、今後の日本を担う学生が就職口がないという「就職氷河期」が再びやってきたり、日本の企業倒産、給与やボーナスが増えない時代が続く可能性もあるのです。
日経平均は、1万円を割り込み、7000円台まで下がったこともあり、リーマンショックが日本に与えた影響は大きかったと言えるでしょう。
プロフィットメーカー
2010年1月9日 04:35 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：１日１回の注文と決済で、勝率９８％を出すＦＸ売買ルールの公開
価 格 ：29,800
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
この「プロフィットメーカー」を紹介していた人は、投資歴５年だそうです。
じつはぼくはもっと長いのですが…。まあそういうことはどうでもいいですね。
その方は、まず株から始めて、競馬・海外スポーツ、そしてＦＸとさまざまなジャンルの投資を経験してきたそうですが、その中で最も資産運用はじめてとしての可能性を感じたのは「ＦＸ」だそうです。
その意見を聞いた時、ぼくもＦＸに落ち着いていてよかったと思いました。
実はぼくもいろいろなジャンルを経験して結局ＦＸに落ち着いたくちです。
勝率が低く、獲得できる利幅が少なかったとしても、毎月しっかりとプラス収支で継続させることができれば、ＦＸの勝ち組になることは決して難しい話ではないという信念のもとに成り立っています。
この商材は、
「基礎編」
「取引環境の設定」
「プロフィットメーカーの概要・取引対象の紹介」
「実践編〜基本トレード〜」
「応用編〜リスク回避と利益率アップ〜」
「応用編２〜スイングトレード」
「資金管理」
「複利運用」
「総集編」
と９つのパートに分かれています。
もし購入した方が初心者であっても順を追って詳しくＦＸについて学べますし「プロフィットメーカー」の使いこなし方も自然と身についてくるでしょう。
初心者から、ＦＸ経験者まで、幅広いニーズに対応できる商材だと思います。
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総合得点 ：83/100点
わかり易さ：5★★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
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4通貨スキャルピング＆1通貨スイングトレード
2010年1月8日 10:36 / カテゴリ：[ いまいち商材 ]
商材内容 ：ＦＸの自動売買システムのマニュアル
価 格 ：3,500
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
「人が作った、ろくに実際の相場でテストもしていない、実践には全くもって 使えなかった自動売買システムを買ってしまった 」という失敗。
また、「 完全自動売買ではないために、少し損が続くと自分の裁量が入り、 利益確定が早い為、利益を伸ばせず損切りが遅く、大きな損を抱えるようになってしまった」という失敗。
実はぼくも過去に犯したことがありました。
ですから、このシステムを購入することもちょっと躊躇していたのは事実です。
著者がこの「FX秘密の完全自動売買シリーズ第３段」では、
「なるべく長いバックテスト（過去の検証期間）があること」
「バックテストでなるべく多くの取引回数があること」
「現在の成績がリアルタイムで見れること」
「使いやすく、わかりやすいシステムであること」
「リアルトレードにおいて取引回数が多いこと」
に気をつけたそうです。
この自動売買システムトレードが、コンピューターの命令で24時間ひたすらトレードをして資産が増え続けていく様は、 まさに自動販売機のようだそうですが、実はぼくにはいまいち使いこなすことができませんでした。
マニュアルもきちんと読んだのですが、いまいち結果が出ません。
理解できていないような気がします。
もう一度、じっくりと目を通してみようと思っています。
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総合得点 ：40/100点
わかり易さ：2★★
専 門 性：2★★
信 憑 性：2★★
お買い得感：3★★★
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ＦＸ自動シグナルソフトミラクルＦＸ【MindTracer2010Auto】
2010年1月7日 03:46 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：１日１分の作業で、安定的にＦＸ取引ができるソフト
価 格 ：22,500
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ＦＸ自動シグナルソフトミラクルＦＸ【MindTracer2010Auto】
□■□■□ 感 想 □■□■□
一般的に販売されているほとんどの自動売買ソフトは、過去の相場データを下にトレードで利益を上げる為に有効な、売買プログラムを機械的に動かすシステムを組む事で作られているそうです。
自動売買ソフトのセールスサイトに、過去１〜3年間のバックテストデータがいくつも並んでいるのがその証拠。
どんなに勝率の良い自動売買プログラムでも、本当にトレードにおいて有効なプログラムなのか。
それとも確率が生み出した偶然なのかというのは、わからないままです。
購入してみていざ使ってみると全くの駄目システムだったということはありませんか。
それらに比べて、この「ミラクルＦＸ ＭＩＮＤＴＲＡＣＥＲ２０１０ＡＵＴＯ」は、過去に「２００９」「２００９Ａｕｔｏ」バージョンが発売されているという実績つきです。
このソフトのプログラムは、エクセルをベースにしてあるので、エクセルに慣れている人は簡単に扱えると思います。
そして忙しい人には最適。週末にたった１０分、そして毎朝５分の簡単な入力作業をするだけで、週足日足の売買サインを自動表示してくれるのです。
そして自分のすることは、そのサイン通りに注文を出すだけなんですよ。
ＦＸで、成功しお金を手にするためなら、朝の５分なんてくにもならないと思いませんか？
詳細はこちら
ＦＸ自動シグナルソフトミラクルＦＸ【MindTracer2010Auto】
総合得点 ：70/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：3★★★
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