2010年4月の記事一覧

土地を持っていなくてもできるアパート経営

2010年4月12日 11:51 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：人気ブログランキング1位のカリスマ投資家による唯一のセミナー映像

価　　格　：4,000

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土地を持っていなくてもできるアパート経営

□■□■□　感　　想　□■□■□

不動産投資のセミナーというからには、何かとても難しい内容のものかと思っていました。

ところが、とてもわかりやすい言い回しをしてくれるセミナーだったのです。

その要因は、この投資家がわれわれと同じような立場の人間だったということだと思います。

人の苦しみや困っている気持ちというのをよく理解されています。

いくら敏腕社長でも人の気持ちが全然わからない人っていますよね。

そうではなく、今困っている人、自分を求めている人に手を差し伸べる気持ちを持っている方のセミナーなので、心に深く刻みこめる内容になっていました。

また、他ではこういった

『金融機関の実名』

『審査基準計算式』

『注意点・秘訣』

などは詳しく教えてくれるところはありません。

ここまで詳しく説明してくれた上に、メールでの相談も受け付けてくれるそうで、あとのサポートもしっかりとしていますよ。

不動産投資には、身長になりますから、まずはこうしたセミナーを見たりして、自分の知識を上げることが必要だと思いました。

「失敗した」

じゃ済まされないのが、不動産投資。

そうならない為にも、慎重な物件探しとスキルアップが必要だと思います。

そのためにも、このセミナー映像は一度みておいたほうがいい内容になっています。

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土地を持っていなくてもできるアパート経営

総合得点　：78/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：5★★★★★

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土地を持っていなくてもできるアパート経営

不況を生き残る

2010年4月11日 06:05 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：不況を生き残る – 景気後退の中でも利益を生み出すノウハウを伝授

価　　格　：1,000

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不況を生き残る

□■□■□　感　　想　□■□■□

私はなんとしてでも稼がなければいけません。

それは養うべき家族がいるからです。

しかし、私の会社は大変危険な状態で、今後の万が一のことを考えると不安で溜まりませんでした。

とりあえず、何かに投資して利益を増やし、万が一に備えようと考えていましたが、それ自体もどうしていいものか…。

そこで目にとまったこのマニュアル「不況を生き残る」という言葉が心に刺さりました。

このマニュアルには、不況の中にあっても小会社を立ち上げ、不況をしり目に成功したコツも書かれており、投資についても書かれていました。

もちろん利点・欠点も含めです。

今まで会社に雇用されていた私には、ひらめかないような発想も多々載っており、私は行動を起こすきっかけとなりました。

もともとＦＸなどを頭に入れていましたが、不動産投資もいいかなと考えているところです。

成功するかしないかは、まずやってみなければわかりません。

私は、その「やってみること」すら決断できずにいたのですが、今回、新しいことを踏み出すきっかけになったのは確かです。

まだまだスタートしたばかりで、今後どうなるかはわかりませんが、このマニュアルを読んでいなければ確実に失敗していただろうなとも考えます。

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不況を生き残る

総合得点　：67/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：5★★★★★

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不況を生き残る

不動産投資の地震対策

2010年4月10日 03:41 / カテゴリ：[ コラム ]

日本は「地震大国」と呼ばれるように、体感しない地震を含めると日常茶飯事です。

また最近では海外での大地震が相次いでおり、ニュースなどで現地の状態を見るとぞっとしますよね。

日本でも記憶に新しい「阪神淡路大震災」。

このような大地震は、日本各地いつどこで起こってもおかしくないのです。

不動産を抱えていると、大地震などの時に建物が倒壊するリスクというものを常に背負っています。

万が一、倒壊した場合にはもちろん家賃収入が得られませんし、建物復旧に関わる費用というものは莫大です。

このような天災によるリスクは回避することができないので、建物の構造強化をすることが唯一の回避手段でしょう。

木造から鉄骨鉄筋コンクリート造と、建築状態によって耐震性は大きく変わります。

また中古物件の場合、建物の設計時期、建築時期によって耐震性の基準も異なります。

現在の耐震性に関する基準は1981年に定められ「新耐震基準」と呼ばれています。

つまり1981年以前に建てられた物件は耐震性が劣るわけで、この年が大きな区切りとなるでしょう。

不動産投資を考える時には、こうした「地震対策」にも目をつけて判断して下さい。

初心者が買うべき株とは

2010年4月9日 01:40 / カテゴリ：[ コラム ]

初めて株式投資を始める人にとったら、どのような株を買っていいのか悩むことも多いでしょう。

誰だって初めはそうです。

書籍などで知識を詰め込むのもいいですが、思い切って実践に移すことがいろいろと学べるものですよ。

まずは、興味を持つためにも、自分にゆかりのある銘柄を選ぶと楽しくできますよ。

例えば、

「自分が好んで来ている洋服ブランドの株」

「愛車メーカーの株」

「気にいってよく利用しているショップの株」

など。

身近にあるからこそ、その企業に愛着もわきますし、何らかの情報が入ってきやすいものです。

ここ最近の経済状況から見てもわかるように、大手企業はつぶれないなんていう考えはできなくなりました。

その分、自分で判断する力を身につけなくては、投資で利益を生むことができないのです。

たとえ安定していても自分が保有している銘柄の動きからは、目をそむけずにきちんと見守る必要がありますよ。

初心者にとったら、すべてが緊張するものでしょうが、投資をしているうちに自然と「買いたい」と思う銘柄が見つかってくると思います。

そして自分なりの投資の手法が見つかるはずですよ。

何事も経験ですね。

節税＆資産形成実践マニュアル！

2010年4月8日 07:26 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]

商材内容　：これで安心！すべて解決！あのサラリーマン節税＆資産形成実践プログラム支援サイト

価　　格　：19,800

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節税＆資産形成実践マニュアル！

□■□■□　感　　想　□■□■□

サラリーマンだったら、毎月固定の給料がもらえそこそこのボーナスがもらえています。

ところが、どうもこの状況も世界的にもかわりつつあると思いませんか？

現状には満足していても退職後の保証が怪しくなっていたり、会社そのものが実は危機に陥っていたり、ということが日常で起こりうる確率は高くなっています。

私は妻との年齢差が大きいため、私が退職してからは私だけの年金で生活せねばなりません。

そう考えれば、何か資産運用でもしたほうがいいなと思っていた時にこのサイトを見つけました。

このサイトは、このプログラムを実践していく上で、これまでの実践結果を元に、ハードルになると思われる各処理について支援させて頂くためのサイトです。

何かを始めるにあたり、素人では全くかりません。

また、その始めることだけに没頭できないのがサラリーマンの悲しいところです。

ところが、このマニュアルでは、スタート段階での役所への各書類の作成並びに届出、日々の地道な経理処理、そして年度末の確定申告などなどを詳しくわかりやすく教えてくれるのです。

実際に自分でしていればどんなに面倒くさかったことでしょう。

またその後のサポートや副業についてのノウハウもしっかり書かれたマニュアルなので、今後長い期間お世話になることになりそうです。

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節税＆資産形成実践マニュアル！

総合得点　：75/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★

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節税＆資産形成実践マニュアル！

空室対策の徹底攻略セミナーDVD

2010年4月7日 03:05 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：地方都市でも成功する、大不況時代に勝ち残る、かしこい大家の賃貸経営術

価　　格　：25,800

詳細はこちら

空室対策の徹底攻略セミナーDVD

□■□■□　感　　想　□■□■□

長いことアパート経営をしてきましたが、ここまで困ったことにはならず１０数年過ごしてきました。

ところが、この不況のせいなのか、年を増すごとに所有するアパートは空室が目立つようになったのです。

もちろん不況だけでなく、同様の新築物件が周りに相次いで建ったことも原因の一つでしょう。

そのような状況では、借金は返せなくなりつつあるので本当に困っていました。

そんな時に出会ったこのＤＶＤ。

息子にも勧められて購入したのですが、実際に見てみると自分の考えがいかに古いものか、そして間違っているかがよくわかりました。

そしてその内容というものはとても斬新で「よく考えればわかる」というような素人考えのものではありません。

だからこそ、このようなＤＶＤが出せるんだなとビジネス展開にも関心させられたくらいです。

以前は当たり前のように感じていた「満室経営」。

しかし、今では「空室あり」が当たり前になっていたので、詳しく説明されている「満室経営のコツ」をひとつひとつ行いました。

そしてアパート経営を簡単に考えていた自分の甘さに反省するばかりでした。

私が持っているアパートは、新築物件に比べればそりゃあ古いものですが、このノウハウを身につけた以上は、ライバルも気にならない、そんな勢いです。

このＤＶＤの購入を勧めた息子にも感謝です。

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空室対策の徹底攻略セミナーDVD

総合得点　：88/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：5★★★★★

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空室対策の徹底攻略セミナーDVD

14日間超・スパルタ

2010年4月6日 07:36 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]

商材内容　：ついに、その業界のプロが参戦。投資リーダーの集団が全く 斬新な独自投資法を伝授

価　　格　：39,800

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14日間超・スパルタ

□■□■□　感　　想　□■□■□

このマニュアル「14日間超・スパルタ　ダブルインカムＦＸ実践プログラム」は、その名のとおり短期集中型のマニュアルです。

ＦＸをこつこつとやってきた僕にとっては、短期集中型はあまりしっくりこないのが本音です。

ところが、このマニュアルでは、利益が出るかという仕組みについて、より詳しく書かれています。

初心者でもこの仕組みを読めば、ＦＸに飛びつくでしょう。

またたった３割という低い勝率なのに、利益が出る仕組みが書かれているのです。

確かに、なるほどと思いましたが、僕にはまだ半信半疑のままです。

特別な専門知識はありませんが、ＦＸ歴は長いです。

そんな僕がこのマニュアルを買ったのには理由があるわけです。

それは何かというと、僕がコツコツとしてきたというのに、なぜこんなに短期集中型で利益が出ると大きく出ることができるのか、それを暴きたいという気持ちからでした。

もしこのマニュアルに書かれていることが現実として結果につながるのなら、はっきりいって僕の今までは何だったんだろうなんてショックを受けてしまいそうな気がします。

近々大きい仕事を終えるので、このマニュアルの方法にのっとってＦＸを試したいと思っていますが、不安と楽しみが半々に別れている心情です。

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14日間超・スパルタ

総合得点　：70/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

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14日間超・スパルタ

競売DB Excel

2010年4月5日 03:06 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：専門知識ゼロでも、簡単操作で競売マンション情報を高度に分析できるソフト

価　　格　：29,800

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競売DB Excel

□■□■□　感　　想　□■□■□

「競売」という言葉に対するイメージは人それぞれでしょう。

ぼくは「競売」という言葉には、

「安くてお得な物件」

というイメージをずっと持っていました。

サラリーマンを続けて、独身でいる僕は結婚する気はありません。

貯金もそこそこありますし、今後の生活も自分ひとりなので金銭的には余裕があります。

ＦＸなどが主流になっている今、不動産投資を頭に入れているのは古いかなと思っていたのですが、このマニュアル「競売DB Excel」を買って見て、やはり自分の考えは間違っていなかったんだということがわかりました。

ただ、自分の考えは間違えていなかったのですが、自分の考えは大変甘かったということにも気付かされました。

競売に限らず、不動産投資に関して、まだまだ知識不足だったのです。

この「競売DB Excel」では、そういった不動産投資のノウハウを学ぶことができますし、何より僕のように「競売」を注目している人にとったら、他では絶対に手に入らない情報が手に入るのが一番の魅力でしょう。

競売って案外、秘密めいたことが多いんです。

このマニュアルであらためて知った部分もたくさんあります。

よく考えたら、今までは競売にのみ関する情報なんてほとんどなかったですからね。

とても斬新であり、中身の濃いマニュアルになっていて満足しています。

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競売DB Excel

総合得点　：83/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

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競売DB Excel

榊淳司のただ今「値引き販売中」マンション２首都圏編

2010年4月4日 08:05 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：あのマンションの値引率が分かる衝撃のレポート

価　　格　：3,490

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榊淳司のただ今「値引き販売中」マンション２首都圏編

□■□■□　感　　想　□■□■□

マイホームを持ちたいと物件を探し始めたら、トントン拍子に話しが進んだという話しをよく聞きます。

実は私も同じように、契約寸前まで話しが進みました。

人間って面白いもので、魅力的な物件を見るともうそこに住んでいるような気分になってしまうものですね。

またひとつ気に入った物件が見つかると、もうそこに住まなくちゃというような希望にだけ包まれてしまうものです。

私は、マンションの知識というものがあまりないまま物件探しを進めていました。

モデルルームを見て回っては、営業マンの口車にのせられ…と今考えれば、扱いやすい客だったんだと思います。

マンションの相場も知りませんでしたから、自分が気に入ったマンションの金額が正しいものかということすらわかりませんでした。

このマンションレポートを読んでぞっとしました。

それは、私が購入を考えていた物件が、かなり安くで表示されていたからです。

というか、安くで表示されていたのではなく、マンションの販売価格があまりにも高すぎたのです。

このレポートを読まなければ、何の疑問を抱くこともなくすんなりと印鑑をついていたことでしょう。

レポートで適正価格を知ることができて、きちんとした手順でマンション購入することができて、今は安心しています。

詳細はこちら

榊淳司のただ今「値引き販売中」マンション２首都圏編

総合得点　：85/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：5★★★★★

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榊淳司のただ今「値引き販売中」マンション２首都圏編

会社四季報

2010年4月3日 05:05 / カテゴリ：[ コラム ]

株式投資を行っているなら、「会社四季報」には必ず目を通しましょう。

「会社四季報」東洋経済新報社が発行する、株式公開企業の業績や状況などを掲載した情報誌です。

一年に４回発行され、投資家が投資先を選ぶ時の資料となるもので、会社の投資に関する情報がほとんど記載されています。

「会社四季報」には、上場企業の基本情報の他、企業業績、財務状況などの近況に加え、記者が独自に取材した情報や、客観性の高い業績の予想等も載っていますから、毎号欠かさず読んで下さい。

またインターネットから閲覧できるＣＤ−ＲＯＭ版もあります。

価格的には書籍より高いのですが、時期の四季報発売までの間、会社四季報のホームページから最新の業績・株価情報が毎日ダウンロードできるのがメリットです。

また同じような内容で、日本経済新聞社発行の「日経会社情報」も発売されています。

内容的にはさほど変わりませんから、自分が読みやすいと思う方を手にするとよいでしょう。

もちろん、「会社四季報」を読んだからといって利益が必ず出るわけではありませんが、それぞれの企業の向かっている方向性などを理解しておく必要はありますよ。

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