2009年12月の記事一覧

榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集

2009年12月17日 10:40 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]

商材内容　：「品川区」のマンション物件についての評価レポート

価　　格　：3,960

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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集

□■□■□　感　　想　□■□■□

歯に衣着せない辛口語り口ですっかり有名になったマンションレポートでおなじみの榊淳司氏。

今回は助っ人も参加して、首都圏マンション立地エリア別総合評価集の第１弾として「東京都品川区」のマンションが取り上げられています。

この助っ人さんは、現役でマンション市場を分析する腕の良いマーケッターとして、普段は「市場調査レポート」を書いているという立場にいらっしゃる方です。

そんな不動産業界の中にいる人が、ユーザーのためにマンションについての真実の情報を教えよう、というのがこのレポートの内容です。

東京都品川区、という場所は今とても注目されている地域です。

大崎や五反田などの再開発エリアでは街並みがすっかり変貌するほど変わっていますが、逆に城南の旧来の住宅エリアでは発展が停滞しているようです。

また品川区というところは、「通り一本隔てただけで」不動産の資産価値ががらっと変わってしまう場所がいくつもあります。

しかし新築マンションというものには、マイナス情報はあまり考慮されずにプラス情報ばかりが反映され、結果として販売価格が上昇するというデメリットがあるのです。

また、人気のある地名をマンションの名称に付けることはよくありますが、実際その場所がその名前にふさわしい場所なのかどうか、疑問に思えることも多々あります。

後になって中古として売り出そうとしたら、その地名は通用しなかった、ということも数多くあるのです。

特に品川区にはこういう「落とし穴」的な立地が多いので、注意が必要なんですね。

またこのレポートでは、現在実際にこのエリアで販売されている主な新築分譲マンションについて、その価格にどの程度の市場性があるのか？明確な答えが書かれてあります。

エリア分析やマーケット情報資料等も盛り込まれた詳細な内容になっています。

品川区、というイメージに惑わされて現実を見ないで購入すればとんでもないことになってしまいます。

広告や不動産業者のトークに誘導されることなく、冷静な目で物件選びをすることが何よりも大切なことなのでしょう。

今回は品川区の新築分譲マンション、という限定があるので、これが必要な方以外にはあまり興味がない内容、と言えばそうかもしれません。

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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集

総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集

榊淳司の買ってはいけないタワーマンション東京都心編

2009年12月16日 06:35 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：あの榊淳司が紹介する、買ってはいけないタワーマンションの真実

価　　格　：1,960

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榊淳司の買ってはいけないタワーマンション東京都心編

□■□■□　感　　想　□■□■□

今、世の中はタワーマンションブームと言っても過言ではないくらい、とても多くのタワーマンションが販売されています。

素晴らしい眺望、広い部屋、豪華設備と良いとこ尽くしのオンパレード。

こんな広告を見ていると、思わず買いたくなってしまうのではないでしょうか。

でも、マンションは一生に一度あるかないかの高価な買い物です。

いろいろな冷静になって考える必要があるのではないでしょうか。

実はタワーマンションには、人々がまだ気づいていない、いろいろなリスクがあるのです。

それは通常階数のマンションにはないリスクです。

タワーマンションには「ソフト面」で大きなリスクがいくつもあるのですね。

それからタワーマンションの中層階以下の住戸には、購入するべきメリットというものが何もない、管理費関係が高くなる、資産価値が将来高い確率で暴落するだろうという数々のデメリットが存在しているのです。

もちろん、マンションはそこに住む人のものなので、その人が価値を見いだせばいいのですが、購入前に考えておくべき事はたくさんあります。

資産としての価値、市場価格と比べてどうなのか？共用施設は本当に必要か？間取りは自分たちに合っているのか？本当に便利なのか？などです。

このレポートでは、実際に今販売されている都心のタワーマンション１８物件について、詳細に書かれてあります。

チェックポイントを中心に、メリットやデメリットをひとつひとつ解説してあります。

もしも都心のタワーマンションを購入予定の方がいらっしゃったら、是非とも契約前に見ていただきたいレポートとなっています。

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榊淳司の買ってはいけないタワーマンション東京都心編

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

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榊淳司の買ってはいけないタワーマンション東京都心編

月給１億円のトッププロトレーダーが代行！

2009年12月15日 02:16 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：ＦＸトレーディングをトッププロトレーダーが代行するＦＸ自動売買システム

価　　格　：294,000

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月給１億円のトッププロトレーダーが代行！

□■□■□　感　　想　□■□■□

もしも、世界中で実際に大きな利益を上げ続けているトッププロトレーダーが、あなたの代わりに売買をしてくれるとしたらどうですか？

儲からないはずはない、と誰しも思いますよね？

この商材は、その夢のような話を現実にしてくれるものです。

プロトレーダーが今まさに売買した取引情報をリアルタイムで受け取り、そのまま全自動で自分の取引に出来る、というシステムです。

これならプロに便乗しているのも同然なので、プロを雇っているにようなものですね。

ちまたに出回っているＦＸソフトの中でも自動売買ソフトは最も主流を占めているものです。

しかし一般的なソフトは売買ルールを過去のデータを元に作成しており、画一的になっています。

そのため、データにない予測不可能な事態が起こった時に全く対応できなくなってしまうというマイナス面があります。

また、売買シグナルを出してくれるソフトもありますが、実際行動するのは人間なので、タイミングを逃してしまうとそれで終わってしまいます。

このソフトは情報が配信されると同時にそのままダイレクトにＦＸＣＭ社と直接取引するので、こういう心配は全く無用なのです。

チャートを読む必要もなくなりますし、最初の設定さえしておけば、あとはまさに全自動でお任せ状態になります。

トレードに費やす時間も必要なくなりますし、専門知識やノウハウを身につける心配もありません。

また精神的なストレスからも解放されるでしょう。

問題は高額な価格ですが、不安に思っているうちにこの価格を支払うのはやはり無理だと思います。

そういう人には１ヶ月トライアルのシステムが用意されているので、そちらをまず試してみてはいかがでしょうか。

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月給１億円のトッププロトレーダーが代行！

総合得点　：85/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：5★★★★★

お買い得感：4★★★★

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月給１億円のトッププロトレーダーが代行！

MAGIC BOOT CAMP

2009年12月14日 02:20 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]

商材内容　：７日間集中マジックトレーニング

価　　格　：14,800

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MAGIC BOOT CAMP

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材は、たった1週間でどんな人もマジシャンになれるというマニュアルです。

例え、合コンが来週に迫っていたとしても、今からなら間に合います。

マジックが出来る、ということは合コンでは大きな「武器」になりますよね。

話をするのが下手な人でも、うまく盛り上げることが出来ない人でも、マジックさえ身につけておけば女性の注目を浴びることは間違いないでしょう。

この商材では、「１日ひとつのマジックを覚える」、ただそれだけです。

他の商材では一度に１００個のマジックを販売しているところもあるのに、これでは損をしてしまうのでは？と思われるかもしれません。

でも、違いは内容にあります。

ひとつのマジックの単価が他のものに比べて１０倍近く違うのです｡

マジックなら何でも良い、というわけにはいきません。

「モテるためにマジックをする」ということが一番重要なのです。

つまり「女の子とコミュニケーションを取りやすいマジックだけを抜粋」してあるのもその１つの理由です。

その他にも「１日ひとつなので負担が少ない」「数多くよりも集中できる」「わずか１週間でも他の人からプロと見られるマジック」などです。

いくらたくさんのマジックがあったとしても、そんなに覚えられるものではありません。

それに、そんなにたくさんのマジックを披露する場所などあるわけ内ですよね？

本物のマジシャンになるわけではないのですから。

そう言う意味では、この商材の内容くらいが実は一番ぴったりなのではないかと思います。

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MAGIC BOOT CAMP

総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★

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MAGIC BOOT CAMP

不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！

2009年12月13日 08:46 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：不動産の情報を一見してすぐにどれ位儲かるのかを自動的に判定してくれるソフト

価　　格　：29,800

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不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！

□■□■□　感　　想　□■□■□

不動産投資について興味がある人は最近どんどん増えているようです。

しかし、その多くが不動産業界については全くの素人、といっても過言ではないでしょう。

そんな人たちがまずつまづくのは、物件を見た時に「この物件は儲かるのか否か？」ということを判断しかねている、ということではないでしょうか。

この商材では、そんな不安を一気に追い払ってくれます。

例えば、本当に優良な物件の情報が届いたとしても、あなたが迷っている間にその物件を手に入れるチャンスはどんどん失われているでしょう。

なぜなら、優良な物件ほど、他のお客さんも目を付けているのですから、スピードが勝負なのです。

このことからも、情報をキャッチしたらその不動産が優良かどうかを一瞬で見分けることが、儲かる投資物件を手に入れるためには絶対に必要なものなのです。

この商材は、あなたの代わりにボタン一つで儲かる物件を自動的に鑑定してくれるものです。

希望条件を設定し、物件情報を入力、そして判定ボタンを押す、これだけです。

すると「判定結果レポート」が表示され、どれ位儲かるのか、資金調達についてはどうなのか、収益性の評価などが画面に表示されます。

条件は変えてシミュレーションすることも出来ます。

同時に３０件のデータを並べて同時に見比べることなども可能です。

不動産の勉強をあくせく頑張らなくても、判定は機械に任せて確認するだけでいいのです。

これは不動産知識がない素人でも、十分に不動産投資を行っていけるための必須アイテムだと思います。

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不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！

総合得点　：85/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

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不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！

石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き

2009年12月12日 05:42 / カテゴリ：[ だめだめ商材 ]

商材内容　：ひとりのデイトレーダーが体験したことから学んだトレードのノウハウＤＶＤ

価　　格　：158,000

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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材は、あるひとりのデイトレーダーがこの２０年間に体験したことを元にした「投資の技術」を詰め込んだＤＶＤの教材です。

これまでトレーダーとして悩んできたこと、成功するためにやってきたことをすべて教えてくれるものです。

また投資塾の無料参加特典もついています。

ＤＶＤは４枚組、それにテキストが付いています。

内容は基礎的な知識から応用まで、さまざまな場面に応じた対応の仕方、画面の味方、銘柄選択のポイント、ギャップ分析の徹底演習なども含まれています。

損失を最大限に食い止めるマネーマネジメントや、リスクを抑えながら利益を最大化する買い増し方法なども学ぶことが出来ます。

トレーダーというものは孤独な作業の繰り返しになります。

そういう時に「ひとりきり」にならないために、「仲間」がいると思える様に、このＤＶＤや投資塾の存在がある、と解説されています。

確かに、そう言う面は今まであまり取り上げた商材はなかったかもしれませんね。

しかし、ＤＶＤの内容や、たとえ投資塾の無料参加権利が得られたとしても、この価格はちょっと高すぎると思います。

普通はまずＤＶＤの教材などを見て、その人の人となりなどを見た後で「この人のセミナーなら」と参加する意思を固めるパターンだと思います。

でも、この商材はＤＶＤと投資塾がいきなりセットになっているので、購入者側に「選ぶ権利」が失われることになります。

この作者のことを全く知らない状態で、ポンと出せる金額ではないと思います。

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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き

総合得点　：6/100点

わかり易さ：1★

専　門　性：1★

信　憑　性：1★

お買い得感：1★

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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き

株式の銘柄選び

2009年12月11日 09:30 / カテゴリ：[ コラム ]

自分が購入する株式の銘柄を選ぶ事は、株式投資の基本中の基本です。

その企業や業界の動向や法制化、市場環境など企業を取り巻く情報を事細かに知ることが大切なのですが、

個人投資家がこのような情報を易々と手に入れられることはまずないでしょう。

そういう場合、役に立つのが「会社四季報」です。

四季報には企業ごとに株主構成や財務状況、事業内容、業績、配当や株価情報などが詳細に載っています。

その中でも重要なのは「コメント欄」と「業績の四季報予想」です。

どちらも四季報がその企業の「評価」を出している箇所ですが、これによって株価が推移することもよくあることなので

保有銘柄に関しては最低限チェックしておくことが大切です。

また株式市場では、その時々でテーマによって銘柄が上昇していくことがあります。

例えば最近話題になっているインフルエンザ関連や電気自動車関連、環境関連などです。

製品やサービスにはライフサイクルがあり、勃興期・成長期・衰退期などを経ていくものです。

このうち勃興期には、将来こうなるだろうというシナリオにむけて市場が動き出し、それと同時に関連銘柄の株価も大きく動いてくると言えるでしょう。

ただ、多大な期待を背負ったためか、これは現実が追いつかないのに株価だけが一人歩きしてしまうこともよくあります。

現実と夢のギャップが大きいほど、損益を被ってしまう危険も大きくなります。

ある意味、こういう銘柄はとても難しいものだと言えるでしょう。

指値注文と成行注文

2009年12月10日 05:45 / カテゴリ：[ コラム ]

株式の売買注文を出す時には、「指値注文」か「成行注文」を選ばなくてはなりません。

「指値注文」とは、例えば「○○会社の株が××円なら買いたい」「△△円なら売りたい」と、売買の値段を指図して注文を出すことをいいます。

また「成行注文」とは、「幾らでも良いから今買いたい」「今売りたい」と株価に関係なく注文を出すことをいいます。

株式の購入や売却の注文は、成立すれば取り消しは不可能になります。

成行注文はほとんどがすぐに売買成立になってしまうので、初心者にとっては「怖い」と思われるかもしれません。

自分が思ってもいなかった株価で購入、または売却してしまうことがあるからです。

しかし、冷静にみてみるとそういうケースは稀なことです。

出来高が少なく、買い（売り）注文だけで値段が飛んでしまうケースに限られるからです。

マザーズやヘラクレスのような新興市場では、時に出来高が少ないこともあるので注意が必要ですが、その他の大きな市場などではまずその心配はないでしょう。

そして成行注文のメリットとしては、売りたい時、買いたい時に自分で判断が下せる、という意味でストレスなく注文することが出来るということでしょう。

逆に指値注文の場合は、値段に対するストレスはありませんが、「買いたかったのに指値が安すぎて買えなかった」など、自分の思惑とは違った結果になってしまうことがあります。

今、売買したいと思えば成行注文、ある一定の株価になったら売買しようと思えば指値注文、と両者を上手く使い分けることが大切でしょう。

また、指値注文の場合は自分がつけた値段で売買が成立していない場合には取り消しも可能です。

日経２２５マーケットの”クセ”から収益を上げる方法

2009年12月9日 08:36 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：投資市場が持つ「クセ」を知り、利益を伸ばす方法

価　　格　：9,800

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日経２２５マーケットの”クセ”から収益を上げる方法

□■□■□　感　　想　□■□■□

投資市場というものはどこでも「クセ」を持っているものです。

それを理解することが出来れば、利益をどんどん上げていくことが可能になります。

プロのディーラーはどうやって儲けているのかご存じですか？

エントリー前からある程度の優位性を持ち、有効であるパターンをいくつも持っている。

過去の膨大なデータや経験から、将来的にも有効である特徴を掴んでおり、負ける金額を押さえることが上手、ということです。

このプロの手法に互角以上の戦いをすることができるのがこの商材のノウハウです。

この方法とは、対象銘柄のクセを徹底的に調べて、そのパターンに当てはまった時に売買をするというものです。

パラメータをいじって最適化などせず、とてもシンプルな売買方法なので、初心者の方から中級者まで幅広い人が対象になります。

面倒なテクニカル分析やファンダメンタルズ分析も不要ですし、検証済みのロジックを選んで売買できます。

勝ち組ディーラーが実際に使用している、だれでも使える簡単で優良な手法を提供してくれます。

これはポジションを翌日に持ち越すことはなく、ロスカットを設定するので想定外の損失が発生することもありません。

プロは「このパターンになったら勝てる確率が高い」ということを熟知しています。

少なくともこのパターンを知っておけば、勝ち組が行っている売買に近づくことが出来るのです。

これは自動売買ソフトやシステムトレードソフトではなく、ノウハウをＥブックとしてまとめたものです。

ですから、「何もしなくても儲けられる」という類のものではありません。

手法を見ながら実際に自分で取引をすることになります。

この手法は相場知識の基本を理解するための「教材」としても役に立つはずです。

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日経２２５マーケットの”クセ”から収益を上げる方法

総合得点　：85/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：5★★★★★

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日経２２５マーケットの”クセ”から収益を上げる方法

たった１年間で家賃収入１千万円達成！

2009年12月8日 10:56 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]

商材内容　：初心者がゼロから始める不動産投資完全マニュアル

価　　格　：19,800

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たった１年間で家賃収入１千万円達成！

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材では、誰でもゼロから始めることが出来る不動産投資について、今まで誰も教えてくれなかった完全マニュアル化してあるものです。

「サラリーマン大家さん」という言葉が流行語になり、多くの人が不動産投資に乗り出しました。

しかし、その結果は、成功した人と失敗して自己破産した人、と大きく運命を分けることになってしまったのです。

その違いはどこにあるのでしょうか？

実は不動産投資がこれだけ話題になっているにも関わらず、実践的なノウハウを教えてくれるものは、何もなかったのです。

このマニュアルは、その実践的で初歩的なことから応用的なことまで、すべてをマニュアルにしてあるのです。

不動産の世界というのは特殊なものです。

不動産投資に関わる全ての会社や人は利害関係で結ばれているので、新参者にはその成功を邪魔するかのような行動を起こすことが多いのです。

知識を持って臨まないと、不動産屋や銀行の言いなりになってしまい、大失敗してしまうケースも後を絶ちません。

例えば、不動産投資で使う基本語句や利回り計算、収支シミュレーションと言った、始める前に身につけておくべき基本的な事柄。

それから不動産投資の種類や特徴、物件選びに重要な視点となる事柄、そして銀行の融資についての情報、購入から所有権移転までの流れ、などです。

本気で不動産投資を始めようと思っている人がいらっしゃるとしたら、買っておいて損はないと思います。

何もわからない状態で挑むにはあまりにも無防備すぎますからね。

不動産投資の近道をしたければ、この商材をオススメします。

詳細はこちら

たった１年間で家賃収入１千万円達成！

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

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たった１年間で家賃収入１千万円達成！

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